La rentabilité locative en Suisse n’est pas nécessairement la plus élevée que l’on puisse trouver comparativement à d’autres pays. Comme pour un investissement dans l’or, le marché immobilier Suisse est cependant très stable et constitue donc un investissement à visée patrimoniale qui est prudent.
Rentabilité locative Suisse : pourquoi investir dans l’immobilier en Suisse ?
La rentabilité locative en Suisse séduit de plus en plus les investisseurs avisés, tant pour la stabilité économique du pays que pour la qualité de son marché immobilier. Notre cabinet spécialisé en expatriation vous accompagne dans le processus d’investissement immobilier locatif en Suisse et dans les spécificités de la rentabilité locative en Suisse, ainsi que dans l’identification des avantages à investir dans ce secteur stratégique.
Quel est le niveau de rentabilité locative en Suisse ?
La Suisse, réputée pour sa stabilité économique et politique, affiche des taux de rentabilité locative relativement modérés, mais compensés par un risque très faible et une forte valorisation des biens sur le long terme. En moyenne, la rentabilité brute oscille entre 2 % et 4 % selon la localisation et le type de bien.
| Ville | Rentabilité locative moyenne |
|---|---|
| Genève | 2,5 % à 3,5 % |
| Zurich | 2 % à 3 % |
| Lausanne | 2,8 % à 3,8 % |
| Bâle | 2,5 % à 3,5 % |
Les avantages d’investir dans l’immobilier en Suisse avec un objectif locatif
Investir dans l’immobilier suisse avec une visée de rentabilité locative présente plusieurs avantages clés :
- Stabilité économique et politique : un cadre sécurisé pour les investissements à long terme.
- Demande locative soutenue : notamment dans les grandes villes et zones urbaines attractives.
- Cadre fiscal avantageux : possibilité d’optimiser votre fiscalité avec un accompagnement sur mesure.
- Appréciation du capital : forte probabilité de valorisation des biens immobiliers sur le long terme.
- Qualité de vie : environnement sain et sécurisé, ce qui attire une clientèle locative stable.
Pourquoi faire appel à notre cabinet spécialisé ?
Notre cabinet spécialisé en expatriation vous accompagne à chaque étape de votre investissement locatif en Suisse :
- Analyse fiscale personnalisée : pour optimiser votre rendement net après impôts.
- Recherche de biens adaptés : sélection rigoureuse selon votre profil et vos objectifs.
- Montage financier et juridique : structuration optimale de votre projet immobilier.
- Suivi administratif et locatif : gestion complète pour un investissement sans contraintes.
Que vous soyez résident suisse ou investisseur étranger, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre réseau local pour maximiser votre rentabilité locative en Suisse.
N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre projet d’investissement immobilier locatif en Suisse.
Pour aller plus loin :
- Investir dans l’immobilier en Suisse – Tout savoir sur les démarches, la fiscalité et les opportunités en fonction des cantons
- Achat immobilier luxe en Suisse – Focus sur le segment haut de gamme (villas, chalets, appartements prestige)
- Créer une société en Suisse – Guide complet sur la création de structures juridiques (SARL, SA, holdings)
- Gestion de fortune suisse – Accompagnement en structuration patrimoniale et planification successorale